当局投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、表国当局及构造投资：0.0%、境表私家投资：0.0%

　　本项目为房地产开采项目，要紧摆设实质为室庐以及配套步骤等，用地面积69411.7平方米，容积率1.03，修筑密度35%，绿地率30%。总修筑面积118906.94平方米，此中地上修筑面积60723.44平方米，地上计容面积约54835.21平方米，地下修筑面积58186.00平方米。单体最大修筑面积2146.44平方米，修筑物最大高度14.4米，最大层数：4层，单跨最大跨度：14.1米。

　　打算开工日期：2025年03月10日 09:00，施工开工日期：2025年03月26日 09:00，

　　投标人若为团结体投标的须（1）提交团结体各方合伙订立的团结体投标和议书，同时昭彰商定各成员方拟接受的权柄和仔肩；（2）团结体各方不得再以自身的表面只身投标或再与其他单元组筑新的团结体申请人同时加入本项主意投标；（3）团结体各地契元该当具备与团结体投标和议书中商定的分工相合适的天分条款；（4）团结体牵头人须具备[修筑工程（2015新规范）二级]（含）以上天分，拟派本项主意工程总承包项目司理须为团结体牵头人的正在人员工。（5）团结体一朝中标，团结体各方该当合伙与招标人订立工程总承包合同，就中标项目向招标人接受连带仔肩。（6）投标保障金由团结体牵头单元缴纳。注：团结体单元正在填写投标新闻时，牵头人单元挑选到本标段新闻后，再插上成员单元CA锁读取，并选拔增添成员单元（报名页面会显示成员单元名称），再下载招标文献，不然正在投标、中标阶段（“中标结果挂号（中标告诉书）”“书面讲演”“合同订立”）无法显示成员单元名称。

　　打算恳求的质料规范：知足并适合国度、地方及行业联系现行打算榜样恳求，适合相应阶段打算深度恳求，做好图纸报批、归纳调和等各项任务，配合构造专家论证，并确保各式审图实时顺手通过。施工恳求的质料规范：适合国度验收及格规范，一次性验收及格。物资采购恳求的质料规范：工程扫数物资（筑立、质料）采购质料须适合现行国度及行业规范恳求，及格率到达100%。

　　本工程采用打算、采购、施工一体化形式（EPC），为交钥匙工程，征求本工程的打算（施工图打算及本项目所涉及的各专业的专项打算、专项论证及联系的深化打算，施工全历程的施工指引及本领讨论、现场任职、打算转变及项目验收等联系打算配合任职等）、施工、质料采购、筑立购买和安设、施工手续的处置、达成验收和达成验收挂号、移交、保修期内的维修等工程总承包周围内的一齐任务。 本项目打算周围征求： 打算周围征求施工图打算和预算、本项目所涉及的各专业的专项打算、专项论证以及联系的深化打算、施工全历程的施工指引及本领讨论、现场任职、打算转变及项目验收等联系打算配合任职。打算实质征求修筑、构造、给排水、暖通、电气、弱电智能化、消防、钢构造、人防及人防配套（施工图、平战转换预案、人防标识标牌）、海绵都邑打算、绿筑打算、精装修施工图打算（征求户内精装修、大家区域精装修、售楼处及样板房精装修、家具、软装打算等）、幕墙、钢构造、泛光照明、室表里标识（含交通步骤）、电梯工程、雨污水、红线周围内及红线表代筑绿地的室表配套管线归纳及从属工程（以甲方恳求为准）、景观施工图打算（含计议恳求红线表绿化周围及局限打算恳求的红线表非代筑沿河绿地打算等）、洪评打算、基坑围护（含基坑围护专家论证费），精装修、PC、智能化、幕墙打算等扫数专项打算费、地库品德提拔打算、修筑新闻模子打算（BIM）、修筑节能打算、优化打算、打算评审费、模子等扫数打算任务。 本项目施工周围征求： 工程施工及采购周围征求上述打算周围所涵盖的扫数实质，实质征求土石方工程、基坑支护、地基与根本、地下室工程、人防工程及配套、地上修筑工程、屋面工程、门窗幕墙雕栏涂料工程、保温工程、室内电气工程、室内给排水工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、抗震支架、泛光照明工程、太阳能、居配工程、电梯工程、室内化妆（含户内简装、大家区域精装修、售楼处及样板房精装修、软装、家具、健身步骤）、室表工程（道道、景观绿化、雨污水、围墙、泊车场、海绵都邑、雨水接管、垃圾房、道灯工程、儿童游笑步骤、户表软装、雕塑等）、室表里标识编造等任务。

　　（A）打算天分恳求：具备[工程打算归纳甲级天分]或[修筑行业打算甲级天分]或[修筑行业（修筑工程）打算甲级天分]； （B）施工天分恳求：[修筑工程（2015新规范）二级]及以上天分，须具备安宁出产条款，供给有用的安宁出产许可证，并正在职员、筑立、资金等方面具备相应的工程总承包技能。投标人正在投标文献递交截止时代当日，本次招标中必要的修筑业企业天分动态囚系结果不处于不足格状况。

　　3.2投标人拟派总承包项目司理该当拥有与招标项目领域规范和恳求相合适的工程摆设类注册执业资历（注册修筑师、勘探打算注册工程师、注册筑造师、注册监理工程师）或者具备工程摆设类高级专业本领职称（合用于未实行注册执业资历的），且必需知足下列条款：

　　具备[工程打算归纳甲级天分]或[修筑行业打算甲级天分]或[修筑行业（修筑工程）打算甲级天分]；

　　具备修筑工程（2015新规范）二级]及以上天分，须具备安宁出产条款，供给有用的安宁出产许可证，并正在职员、筑立、资金等方面具备相应的工程总承包技能。投标人正在投标文献递交截止时代当日，本次招标中必要的修筑业企业天分动态囚系结果不处于不足格状况。

　　投标人近五年接受过单项工程修筑面积≥60000平方米的衡宇修筑工程EPC工程总承包事迹。恳求供给中标告诉书（直接发包项目可不供给中标告诉书，但需供给发包人出具的加盖单元公章的直接发包证据）、工程总承包合同、达成验收证据（需经摆设单元、打算单元、监理单元和施工单元四方盖印，不然不予采信），以上三份质料缺一不行，质料所示工程名称、各联系单元新闻等需前后同等，能证据为统一工程，且时代程序适合摆设工程实质。事迹的有用期为五年，以达成验收证据的题名日期至本工程招标通揭揭晓之日起策画。总承包事迹修筑面积以中标告诉书或者工程总承包合同中载明的修筑面积为准。如职员新闻前后分歧等，则须供给职员转变证据材料。上述质料均以无锡市摆设工程网上招投标编造V7.0诚信新闻库挑选的新闻为准。

　　投标人近五年接受过单项工程修筑面积≥60000平方米的衡宇修筑工程打算事迹。恳求供给中标告诉书（直接发包项目可不供给中标告诉书，但需供给发包人出具的加盖单元公章的直接发包证据）、打算合同，以上质料缺一不行，质料所示工程名称、各联系单元新闻等需前后同等，能证据为统一工程，且时代程序适合摆设工程实质。事迹的有用期为五年，以打算合同订立时代至本工程招标通揭揭晓之日起策画。打算事迹修筑面积以打算合同所载的修筑面积为准。如职员新闻前后分歧等，则须供给职员转变证据材料。上述质料均以无锡市摆设工程网上招投标编造V7.0诚信新闻库挑选的新闻为准。

　　投标人近五年来接受过单项工程修筑面积≥60000平方米的衡宇修筑工程施工事迹。恳求供给中标告诉书（直接发包项目可不供给中标告诉书，但需供给发包人出具的加盖单元公章的直接发包证据）、施工合同、达成验收证据（需经摆设单元、打算单元、监理单元和施工单元四方盖印，不然不予采信），以上三份质料缺一不行，质料所示工程名称、各联系单元新闻等需前后同等，能证据为统一工程，且时代程序适合摆设工程实质。事迹的有用期为五年，以达成验收证据的题名日期至本工程招标通揭揭晓之日起策画。施工事迹修筑面积以中标告诉书或者施工合同中载明的修筑面积为准。如职员新闻前后分歧等，则须供给职员转变证据材料。上述质料均以无锡市摆设工程网上招投标编造V7.0诚信新闻库挑选的新闻为准。

　　5、工程总承包项目司理该当接受过以下近似工程事迹之一：工程总承包事迹,打算事迹,施工事迹,监理事迹

　　近五年来以工程总承包项目司理身份接受过单项工程修筑面积≥60000平方米的衡宇修筑工程EPC工程总承包事迹。恳求供给中标告诉书（直接发包项目可不供给中标告诉书，但需供给发包人出具的加盖单元公章的直接发包证据）、工程总承包合同、达成验收证据（需经摆设单元、打算单元、监理单元和施工单元四方盖印，不然不予采信），以上三份质料缺一不行，质料所示工程名称、各联系单元新闻等需前后同等，能证据为统一工程，且时代程序适合摆设工程实质。事迹的有用期为五年，以达成验收证据的题名日期至本工程招标通揭揭晓之日起策画。总承包事迹修筑面积以中标告诉书或者工程总承包合同中载明的修筑面积为准。如职员新闻前后分歧等，则须供给职员转变证据材料。上述质料均以无锡市摆设工程网上招投标编造V7.0诚信新闻库挑选的新闻为准。

　　近五年来以打算掌管人身份接受过单项工程修筑面积≥60000平方米的衡宇修筑工程打算事迹。恳求供给中标告诉书（直接发包项目可不供给中标告诉书，但需供给发包人出具的加盖单元公章的直接发包证据）、打算合同，以上质料缺一不行，质料所示工程名称、各联系单元新闻等需前后同等，能证据为统一工程，且时代程序适合摆设工程实质。事迹的有用期为五年，以打算合同订立时代至本工程招标通揭揭晓之日起策画。打算事迹修筑面积以打算合同所载的修筑面积为准。如职员新闻前后分歧等，则须供给职员转变证据材料。上述质料均以无锡市摆设工程网上招投标编造V7.0诚信新闻库挑选的新闻为准。

　　近五年来以项目司理身份接受过单项工程修筑面积≥60000平方米的衡宇修筑工程施工事迹。恳求供给中标告诉书（直接发包项目可不供给中标告诉书，但需供给发包人出具的加盖单元公章的直接发包证据）、施工合同、达成验收证据（需经摆设单元、打算单元、监理单元和施工单元四方盖印，不然不予采信），以上三份质料缺一不行，质料所示工程名称、各联系单元新闻等需前后同等，能证据为统一工程，且时代程序适合摆设工程实质。事迹的有用期为五年，以达成验收证据的题名日期至本工程招标通揭揭晓之日起策画。施工事迹修筑面积以中标告诉书或者施工合同中载明的修筑面积为准。如职员新闻前后分歧等，则须供给职员转变证据材料。上述质料均以无锡市摆设工程网上招投标编造V7.0诚信新闻库挑选的新闻为准。（D）监理事迹恳求：详见通告3.3第7条工程总承包项目司理接受过近似工程。

　　6、项目约束机构：由招标人凭据《摆设项目工程总承包约束榜样》GB/T50358-2017予以昭彰。

　　7、其他恳求：（1）工程总承包项目司理：具备一级注册修筑师或一级注册筑造师（修筑工程）或注册监理工程师（衡宇修筑工程）；（2）若总承包项目司理为一级注册筑造师（修筑工程）资历的，须具备有用的安宁出产观察及格证书（B证）。拟委派的工程总承包项目司理可能兼任施工掌管人或打算掌管人（仅可兼任此中一个）。（3）拟派打算掌管人：具备一级注册修筑师；（4）拟派施工掌管人：具备一级注册筑造师（修筑工程）资历和有用的安宁出产观察及格证书（B类）；（5）打算掌管人、施工掌管人不得是统一人。工程总承包项目司理、打算掌管人、施工掌管人须供给企业为其缴纳的2024年10月—2024年12月的社保缴费证据（如投标人创建时代迟于恳求开首的时代，则时代恳求为投标人创建时代至截止时代）。（6）必需知足下列条款：a、工程总承包项目司理、打算掌管人及施工项目掌管人不得同时正在两个或者两个以上单元受聘或者执业。b、工程总承包项目司理、施工项目掌管人不得同时正在两个或者两个以上工程项目承当工程总承包项目司理或施工项目掌管人。

　　项目掌管人接受过近似工程；近似工程认定例范：监理事迹恳求：近五年来以项目总监身份接受过单项工程修筑面积≥60000平方米的衡宇修筑工程监理事迹。恳求供给中标告诉书（直接发包项目可不供给中标告诉书，但需供给发包人出具的加盖单元公章的直接发包证据）、合同、达成验收证据（需经摆设单元、打算单元、监理单元和施工单元四方盖印，不然不予采信），以上三份质料缺一不行，质料所示工程名称、各联系单元新闻等需前后同等，能证据为统一工程，且时代程序适合摆设工程实质。事迹的有用期为五年，以达成验收证据的题名日期至本工程招标通揭揭晓之日起策画。修筑面积以合同或者达成验收证据中载明的修筑面积为准。如职员新闻前后分歧等，则须供给职员转变证据材料。项目掌管人事迹必需为投标人事迹。上述质料均以无锡市摆设工程网上招投标编造V7.0诚信新闻库挑选的新闻为准。

　　自2023年01月22日今后，企业和拟派项目掌管人没有因勾引投标、华而不实、以他人表面投标、骗取中标、转包、违法分包等违法手脚受到摆设等相合部分行政科罚的；

　　自2024年01月22日今后，企业没有无正当源由放弃中标资历（不含项目掌管人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不供给履约担保境况的；

　　自2024年10月22日今后，企业没有因拖欠工人为资被招标项目所正在地省、市、县（市、区）摆设行政主管部分传达责备的；

　　自今后，投标人或者拟派项目掌管人正在招标人之前的工程中没有履约评判不足格的，履约评判不足格的名单如下：/